Poradnik dla wynajmującego
Jak zweryfikować najemcę obcokrajowca
Najemcę z zagranicy weryfikuje się tak samo jak każdego innego: po dochodach i historii płatności, a nie po narodowości. Różnice dotyczą głównie dokumentów.
Dokumenty
- paszport lub dokument tożsamości (dane do umowy)
- dokument pobytowy, jeśli jest potrzebny do pobytu w Polsce
- umowa o pracę lub zaświadczenie od pracodawcy w Polsce
- historia rachunku, najlepiej polskiego, na który wpływa wynagrodzenie
- jeśli najemca jest od niedawna w Polsce: historia rachunku z kraju pochodzenia i oszczędności
Wyciągi w innym języku i walucie
Analiza w weryfikacji online radzi sobie z wyciągami w innych językach, a kwoty w obcych walutach przelicza orientacyjnie na złote. Najbardziej wiarygodna jest jednak historia rachunku w Polsce, bo pokazuje dochód, z którego najemca będzie płacił czynsz.
Najemca przesyła historię rachunku przez link, Ty dostajesz ocenę 0–100 z porównaniem dokumentów. Bez kont, 184,50 zł.
Umowa najmu z obcokrajowcem
- umowa może być dwujęzyczna; wskaż, która wersja jest wiążąca
- wpisz numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości
- jasno opisz zasady płatności, kaucji i zakończenia najmu
- przy najmie okazjonalnym oświadczenie u notariusza może wymagać tłumacza
Bez dyskryminacji
Odmowa najmu tylko z powodu narodowości lub pochodzenia jest dyskryminacją. Kryteria powinny być takie same dla wszystkich kandydatów: dochód, stabilność, historia płatności.
Najczęstsze pytania
Czy obcokrajowiec może zawrzeć najem okazjonalny?
Tak, przy spełnieniu tych samych wymogów, w tym wskazania lokalu zastępczego i oświadczenia u notariusza.
Co jeśli najemca nie ma historii kredytowej w Polsce?
Wtedy większe znaczenie mają umowa o pracę, wpływy na rachunek, oszczędności i ewentualny poręczyciel.
Czy mogę wymagać polskiego rachunku bankowego?
Możesz poprosić o historię rachunku, na który wpływa dochód w Polsce, bo z niego najemca będzie płacił czynsz.
Poradnik ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Stan na październik 2026 r.